Odhad tržní hodnoty nemovitosti
Napište nám o tržní odhad vaší nemovitosti.
Odhad tržní hodnoty je pro vás vhodný, pokud
- v blízké době uvažujete o prodeji, pronájmu nebo nákupu nemovitosti,
- potřebujete ocenit nemovitost jako podklad pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů,
- nebo se chcete jen nezávazně informovat o hodnotě nemovitosti.
Co přesně získáte?
Profesionálně zpracovaný dokument, který obsahuje:
- detailně zpracované informace o tržní hodnotě vaší nemovitosti,
- odborný posudek nezávislé realitní kanceláře,
- podklady pro notářský zápis pro dědické řízení, darování nebo rozdělení či zúžení společného jmění manželů.
Co vás čeká?
- Bude vás kontaktovat náš odborný makléř a domluvíte se, jak bude zpracování tržního odhadu probíhat.
- Abychom mohli provést detailní analýzu nemovitosti, musíme získat co nejvíce informací. Většinu informací si makléř zajistí sám, ale je možné, že budeme potřebovat trochu pomoci i od vás.
- Až budeme mít vše potřebné, zpracujeme tržní odhad vaší nemovitosti, který od nás získáte v elektronické podobě.
Potřeboval jsem konzultaci ohledně postupu při prodeji komerční nemovitosti, odhad její ceny a doporučení dalších kroků. Tato nemovitost má více vlastníků a rozdělení jejího vlastnictví není zcela optimální, stejně jako vztahy majitelů či dostupnost podkladů. Pan Michal Pazdera mi dokázal připravit smysluplný přehled situace, i přes absenci všech podkladů dodat zdůvodněné ocenění, dále doporučení, co je třeba napravit před tím, než se k samotnému prodeji dojde. Samotné rady jak dále postupovat pomohly sjednotit představu všech majitelů a dotlačit je k jednotnému postupu. Děkuji velmi!
– Aleš Stavjaňa, Zlín, 2017
Co je obsahem tržního odhadu?
1. Definice nemovitosti
Nejprve navštívíme vaši nemovitost a zhodnotíme faktický stav. Na základě dalších informací shrneme, jaká nemovitost se oceňuje, jakou má velikost, jaká na ní váznou právní omezení a kdo je vlastníkem. Zhodnotíme okolí nemovitosti, dostupnost, občanskou vybavenost a plány výstavby v okolí.
2. Cenová mapa
Za pomoci podrobné cenové mapy prodaných nemovitostí a aktuální nabídky podobných nemovitostí na trhu, určíme tržní postavení vaší nemovitosti.
3. Finální analýza & návrh strategie
Výsledkem je odhad celkové tržní hodnoty vaší nemovitosti i tržní odhad hodnoty jednotlivých částí, jako je hodnota obytné a užitné plochy, hodnota pozemků nebo hodnota nemovitosti bez pozemků. Pokud budete mít zájem, zpracujeme také základní návrh strategie prodeje nebo pronájmu.
V tuto chvíli vám můžeme nabídnout odhad tržní hodnoty v:
- Ústeckém kraji v kancelářích JUSTO Ústí nad Labem a JUSTO Teplice
- Jihočeském kraji v kanceláři JUSTO Vaverka a JUSTO Realbox
- Středočeském kraji v kancelářích JUSTO Solutions, JUSTO Nový domov či JUSTO Consulting
- Praze v kancelářích JUSTO Consulting, JUSTO Nový domov a JUSTO Solutions
- Královéhradeckém kraji v kanceláři JUSTO Hradec Králové
- Jihomoravském kraji v kanceláři JUSTO Morava a JUSTO Kocmanová
- Zlínském kraji v kanceláři JUSTO Slovácko
