Nároky na žadatele o hypotéky ztěžují prodeje nemovitostí

Úvaha

Další články

Rychlá odpověď vyhrává zakázky

Sami to znáte. Mladá slečna hledá byt. Prochází nabídky na internetu a na několik inzerátů odešle poptávku. Některý makléř odpoví během pár minut, jiný až za dva dny. Kdo ji vezme na prohlídku?

Jak se správně přihlásit jako kontaktní osoba

Již skoro dva měsíce rezonuje mezi realitními makléři a kancelářemi téma hlášení kontaktní osoby na finanční analytický úřad (dále FAÚ) v souvislosti s novelou zákona č. 253/2008, o některých opatřeních proti legalizaci výnosů z trestné činnosti a financování terorismu (dále AML zákon).

Jak vznikal nový brand Justo

Konec června roku 2022. Sedím ve 3. patře poslanecké sněmovny. Těžký, vydýchaný vzduch, vedro na padnutí. Jednání probíhá už téměř 3 hodiny. Zahlédnu termosku s kávou, která mi dodá optimismu, že se trochu proberu. Upiju kávu, která dává vzpomenout na časy, kdy v televizi běhala reklama na Nescafé a všichni měli doma aspoň tři červené hrnky. Pak si vzpomenu, že předseda podvýboru pro ochranu spotřebitele, pan poslanec Nacher, na začátku varoval, abychom kávu pili pouze v sebeobraně.

Zákoutí cenových map

Jedním z hlavních problémů při stanovování cen je, že většina realitních makléřů vychází z nabídkových cen, které jsou ale často vyšší než konečné prodejní ceny. Proto se začaly používat aplikace a cenové mapy, které se zaměřují na ceny dosažené. Právě tyto údaje eviduje katastrální úřad, ale není snadné je správně interpretovat. Cenový údaj v katastru totiž může obsahovat zkreslení, například když je součástí transakce více nemovitostí či předmětů. Ceny v katastru proto odrážejí spíše souhrnné částky za celé transakce než jednotlivé nemovitosti, což může mít značný vliv na přesnost odhadů.

Všechny články