Ing. Petr Fojtík

Prodej rodinného domu, 307 m², Kostelany nad Moravou

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům o dispozici 5+2 s dvěma garážemi, venkovním posezením, hospodářskou budovou a krásnou udržovanou zahradou v obci Kostelany nad Moravou.

Celková výměra nemovitosti je 2168 m², dle aktuálního listu vlastní zastavěná plocha je 124 m² a zahrada má výměru 2044 m².

V současné době probíhají práce na legalizaci hospodářské části, tím se zvýší výměra zastavěné plochy o cca 300 m² a sníží se výměra zahrady o cca 300 m².

Dům má dvě nadzemní podlaží a jedno podlaží podzemní, celková užitná plocha domu je 307 m² včetně 1. PP.

V 1. NP je byt o dispozici 2+1 s čítárnou o výměře 101 m². V 2. NP je byt o dispozici 3+1 se šatnou o výměře 105 m².

V nemovitosti jsou dvě garáže, jedno je součástí domu, v 1. PP a druhá garáž je naproti domu, je přilehlá k budově hospodářské části.

Dům se prodává vybavený nábytkem i zařízením, je připravený k okamžitému užívání.

Dům je cihelný, okna jsou dřevěná, na podlahách je dlažba, plovoucí podlahy a koberce.

Stropy v 1. NP i v 2. NP jsou zateplené.

V domě byly průběžně prováděny rekonstrukce, například koupelny v 2. NP v roce 2006 a celé kuchyně v 1. NP v roce 2011.

V roce 1997 proběhla rozsáhlá rekonstrukce, kde se provedlo nové zateplení včetně fasády, na střechu byla položena nová střešní krytina a proběhlo zateplení stropu.

Nový nátěr fasády proběhl v roce 2017.

V roce 2017 také byla provedena nová přípojka veřejné kanalizace a byla položena nová dlažba před vjezdem do domu. Také byla zateplená garáž s venkovní kuchyní.

Strop nad 2. NP je zateplený a zpevněný betonovým potěrem, je tedy možno provést rekonstrukci v podkroví a udělat zde další bytovou jednotku nebo minimálně dva až tři pokoje.

Topení zajišťuje kotel na pevná paliva Viadrus, je zde i záložní plynový kotel.

Ohřev teplé vody zjišťuje plynový bojler Quantum 115 litrů.

Vodovod i kanalizace jsou veřejné.

Dům má navíc dvě studny pro dodávku vody.

Obec Kostelany nad Moravou je klidná obec u řeky Moravy, kde je přístaviště a cyklostezky.

Z obce je velmi dobrá dopravní obslužnost jak autobusem, tak autem. Staré Město je vzdáleno cca 5 km a do Uherského Hradiště je to cca 9 km.

Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejlepší nabídce.

Veškeré další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.

Pomůžeme vám získat financování pro tuto nemovitost.