Prodej 2+kk, 60 m², Praha-Modřany

Praha 12 - Modřany

Prodej bytu bez investic a bez čekání.

V Modřanech se staví hodně nových bytů, ale budete si na ně muset ještě počkat. A pokud čekat a chcete bydlet hned, nabízím vám v zastoupení majitele vymazlený byt v novostavbě z roku 2018.

Když se řekne 2+KK většinou myslíte na malý byt. Tentokrát to rozhodně neplatí. Čeká vás tu komfortních 58 m² užitné plochy bytu a k tomu velkorysá 32 metrová terasa v posledním patře s výhledem, který u bytů není obvyklý.

Tento moderně zařízený byt bude ideálním místem k životu pro mladého aktivního muže, ženu nebo mladý pár.

Vstup na terasu vede z každého pokoje. A to není vše. Můžete pozorovat západ slunce přímo z vany z bytu? I pohled do krbu si můžete vybrat a to buď z obývacího prostoru nebo z ložnice. Bio krb je totiž zabudovaný ve stěně.

Nábytek na míru je promyšlený do nejmenšího detailu, aby byla zachována vzdušnost bytu a zároveň vznikly dostatečné úložné prostory. Vše bylo uděláno pečlivě a na kvalitních materiálech se nešetřilo.

Byt je ve čtvrtém patře s výtahem. Celková podlahová plocha je 60,4 m², ložnice 15,06 m², obývací pokoj s KK 29,47 m², plovoucí dřevěná dýhovaná podlaha dub, samostatná komora 2,50 m², předsíň 5,63 m², koupelna s vanou sprchovým koutem a WC 6,27 m², podlahové topení v koupelně, terasa 32,60 m², sklep 2,8m², parkovací stání 14,5m². Velkoformátové obklady a samostatně stojící designová vana celý prostor opticky zvětšují. Kuchyně je na 2+KK nadstandardně velká se všemi spotřebiči(indukce, vinotéka,...) a velmi vkusně vestavěnou vinotékou. Místo pro pračku je určeno v samostatné komoře. Všechna okna mají elektricky ovládané rolety a oba pokoje mají vstup na velkorysou terasu s výhledem, který vás nikdy neomrzí. Klimatizační jednotka je umístěna na střeše, aby nehyzdila byt. Parkování je v Praze velké téma, ale to vás nemusí trápit protože k bytu náleží zvětšené parkovací stání. Byt se prodává zvětší části vybavený, to může zajímat někoho, kdo nemá čas na zařizování. Jen přijdete a bydlíte.

Nejsou Modřany jako Modřany. Tento byt se nachází ve vilové části starých Modřan v Tylově čtvrti. Seběhnete k Vltavě na večerní beach, sednete na kolo, nebo se projdete do modřanské rokle. Restaurace, renomované školy, kompletní lékařská péče, úřady a přímá tramvaj do centra do 20 minut jsou samozřejmostí. Novostavba, v níž se byt nachází, je jen pár kroků od Vltavy, lesa a taky od zastávky tramvaje přímo do centra.

Klíčové parametry: -podzemní parkovací stání -klimatizace -elektrické venkovní žaluzie -skvělá poloha -2 min. od zastávky tramvaje -do centra 25 min -k metru 20 min -mnoho aktivit ke sportovnímu vyžití v blízkém okolí

Pokud Vás baví design za rozumnou cenu, potom tento byt bude pro vás tím pravým. Byt je v osobním vlastnictví s poměrně zajímavými měsíčními náklady a to vás zaujme, zejména, pokud budete uvažujete o investici. Zavolejte mi a já se na vás budu těšit na prohlídce.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě prodávajícím zvolených kritérií.


Cena 9 500 000 Kč
Adresa Nesvadbova 2217/2 Praha 12 - Modřany
ID nabídky J07955
Stav nabídky prodáno

Zobrazit všechny parametry


Odpad Veřejná kanalizace
Voda Dálkový vodovod
Sklep Ano
Počet podlaží budovy 4
Garáž Ano
Topení Lokální plynové
Míst k parkování 1
Terasa Ano
Výtah Ano
Internet Wi-Fi
Převod do OV Ano
Vybavení Ano
Vlastnictví Osobní
Plocha podlahová 60 m²
Rok výstavby 2018
Datum nastěhování ihned
Plocha sklepu 2 m²
Bezbariérový přístup Ano
Plocha užitná 58 m²
Podlaží 4.
Počet parkovacích míst 1
Možnost parkování Ano
Plocha terasy 32 m²
Budova Smíšená
Umístění objektu Klidná část obce
Nízkoenergetický Ano
Telekomunikace Internet
Kabelové rozvody
Stav objektu Novostavba
Energetická náročnost B 114 kWh/m²/rok

Klaudia Rojčík Kocmanová

Zvyšuji standardy kvality realitní služby. Zajištění celého procesu prodeje či koupě vaší nemovitosti, pro mě není rutinou. Každá zakázka je jiná, má svoje specifika a každý klient si zaslouží individuální péči. Realitní servis lidsky a profesionálně je moje realita v realitách.

Zpráva makléři

Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů.