Prodej RD, 167 m², Dolní Němčí

Dolní Němčí

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji dvougenerační, patrový rodinný dům o dispozici 5+1, o celkové užitné ploše 167 m² a se zahradou o výměře 100m² v obci Dolní Němčí. Celková plocha pozemku je 469 m². Celková zastavěná plocha je cca 323 m², zahrada má celkovou výměru cca 126 m². Nemovitost se skládá ze tří budov a zahrady První budova je rodinný dům, na ní navazuje budova se šatnou, skladem a sociálním zázemím výrobny cukrovinek. V třetí, samostatné budově, se v 2. NP nachází samotná bývalá výrobna cukrovinek a v 1. NP budovy je garáž a hospodářské místnosti nemovitosti. Bývalá výrobna cukrářských specialit zahrnuje výrobní halu o výměře 54 m² jejíž částí je chladicí box o výměře 6,7 m². Přízemní budova obsahuje skladiště o výměře 15 m² a šatnu se sociálním zázemím o výměře 13 + 9 m². Celková užitná plocha výrobny se zázemím je 91 m². Cukrářská výroba zde není podmínkou, můžete zde podnikat dle libosti. Ideální možnost je bydlet v rodinném domě a zde podnikat nebo můžete celou výrobnu i se zázemím pronajmout. Další možnost je si tyto výrobní prostory předělat na další byt. Rodinný dům je částečně podsklepený a má dvě nadzemní podlaží s lodžií a terasou a s návratím, kterým lze projet přes vybetonovaný dvůr, až v výrobně. Nyní návratí slouží jako další garáž. V 1. NP rodinného domu je chodba se schodištěm do patra, tři velké pokoje s kuchyní, spíž, prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem a WC. Ve 2. NP je chodba, samostatné WC, místnost se schodištěm na půdu, terasy směr do dvora a dva pokoje, z jednoho z nich se vstupuje na lodžii směr do ulice. V 1.PP, tedy ve sklepě, o výměře 24 m², je technická část domu - je zde zdroj tepla v domě - plynový kotel, zdroj ohřevu teplé vody - plynový bojler, napojená a funkční studna s čerpadlem. Dům je napojen i na veřejný vodovod. Dům se prodává jen částečně vybavený. Dům je postaven z pálených cihel. Okna jsou plastová, střešní krytina je pálená taška. Obec leží na úpatí Chráněné krajinné oblasti Bílé Karpaty a v současné době zde žije 3000 obyvatel, je zde veškerá veřejná vybavenost. Dolní Němčí je od Uherského Hradiště vzdáleno cca 16 km a do Veselí nad Moravou je to cca 19 km. Obec v roce 2018 získala prestižní titul: Obec roku 2018. dodržují se zde slovácké tradice včetně hodů s právem konaných co druhý rok a dožínek které obec pořádá jednou za čtyři roky. Majitel si vyhrazuje právo prodat svou nemovitost nejlepší nabídce. Pomůžeme Vám získat financování této nemovitosti. Veškeré další detaily Vám rád sdělím na předem domluvené prohlídce.


Cena 3 800 000 Kč
Poznámka Provizi RK hradí prodávající
Adresa Hlucká 172 Dolní Němčí
ID nabídky J07930
Stav nabídky volné

Zobrazit všechny parametry


Plyn Plynovod
Bazén Ne
Počet bytů 1
Odpad Veřejná kanalizace
Voda Dálkový vodovod
Sklep Ano
Počet podlaží budovy 2
Garáž Ano
Půdní vestavba Ne
Lodžie Ano
Balkón Ne
Topení Ústřední plynové
Míst k parkování 2
Terasa Ano
Výtah Ne
Vybavení Částečně
Vlastnictví Osobní
Komunikace Asfaltová
Doprava Silnice
Autobus
Plocha podlahová 180 m²
Rok výstavby 1964
Plocha sklepu 24 m²
Bezbariérový přístup Ne
Plocha pozemku 469 m²
Plocha zahrady 126 m²
Plocha lodžie 4 m²
Poloha objektu Řadový
Typ domu Patrový
Plocha užitná 167 m²
Podlaží 2..
Možnost parkování Ano
Plocha terasy 11 m²
Plocha zastavěná 323 m²
Budova Cihlová
Umístění objektu Centrum obce
Nízkoenergetický Ne
Počet pokojů 5 a více pokojů
Zástavba Obytná
Stav objektu Dobrý
Počet podlaží podzemní 1
Užitná plocha přízemí 82 m²
Stavba Rodinný dům
Energetická náročnost G 595 kWh/m²/rok

Ing. Petr Fojtík

Vaši nemovitost prodám jako bych prodával svou nemovitost – s plným nasazením, zodpovědně a za co nejlepších podmínek pro Vás.

Zpráva makléři

Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů.