Prodej RD, 303 m² (957 m²), Písek - Roháčova

Písek - Budějovické Předměstí

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji dům se třemi samostatnými bytovými jednotkami 3+1 v klidné zástavbě rodinných domů v jihočeském městě Písek v ulici Roháčova. Dům byl postaven v roce 1936 a v letech 1986 - 1990 byl přestavěn do dnešní podoby. Poslední velká stavební úprava domu proběhla v roce 2006, a to výstavbou další podkrovní bytové jednotky. Tato nemovitost je zajímavá tím, že přestavbou domu vznikly tři samostatné bytové jednotky o dispozici 3+1, každá o výměře 75 m², přičemž bytové jednotky v 1. a 2. nadzemním podlaží jsou dispozičně totožné, podlahová plocha těchto bytů činní 69 m² a lodžie směřující do zahrady o výměře 6 m² je příjemným bonusem. Podkrovní byt je také o dispozici 3+1 a jeho výměra činní 75 m². Celý dům je podsklepen, výměra suterénu činní 69 m² a v těchto prostorech je mimo jiné umístěn nový plynový kondenzační kotel, který vytápí všechny bytové jednotky. Každá bytová jednotka je vybavena elektrickým bojlerem pro ohřev vody. Zahrada o výměře 786 m² směřuje na jižní stranu, je osázena ovocnými stromy, keři a z velké části byla ponechána travnatá plocha. Bazén se zakrytím byl pořízen v roce 2016 a následně v roce 2017 byla dokončena dřevěná terasa. Dřevěná pergola pro klidné posezení je umístěna do intimní zóny zahrady a na ni navazuje dílna a prostorná dvougaráž. Stav domu je díky pravidelným opravám ve velmi dobrém stavu, v roce 2013 proběhla výměna oken a plynového kotle, v roce 2019 byly pořízeny nové vchodové dveře. Tato nemovitost je vhodná například pro velkou rodinu, která v tomto domě může žít společně a přitom odděleně v jednotlivých samostatných bytových jednotkách nebo může být vhodná i pro zájemce s investičním záměrem. Půdorysy bytových jednotek a suterénu, celkové náklady na provoz domu a další podklady rádi na vyžádání poskytneme. K lokalitě nutno říci, že je opravdu strategická. Centrum města, nemocnice i pošta je pěší chůzí cca 10 minut, rovněž školky a školy a pokud máte rádi přírodu, tak vás jistě potěší Písecké hory, které jsou téměř za domem. Pokud vás tato nemovitost zaujala a rádi byste se dozvěděli více, tak prosím kontaktujte naši kancelář.


Cena Info o ceně v RK
Poznámka Kupní cena nezahrnuje daň z nabytí nemovitých věcí
Adresa Roháčova 946/49 Písek - Budějovické Předměstí
ID nabídky J06146
Stav nabídky volné

Zobrazit všechny parametry


Plyn Plynovod
Bazén Ano
Počet bytů 3
Odpad Veřejná kanalizace
Voda Dálkový vodovod
Sklep Ano
Počet podlaží budovy 3
Garáž Ano
Půdní vestavba Ano
Lodžie Ano
Topení Ústřední plynové
Terasa Ano
Výtah Ne
Vybavení Částečně
Vlastnictví Osobní
Plocha podlahová 214 m²
Rok výstavby 1936
Plocha sklepu 69 m²
Bezbariérový přístup Ne
Plocha pozemku 957 m²
Plocha zahrady 786 m²
Plocha lodžie 6 m²
Poloha objektu Samostatný
Typ domu Patrový
Plocha užitná 303 m²
Plocha balkónu 6 m²
Podlaží 3.
Počet parkovacích míst 2
Možnost parkování Ano
Plocha zastavěná 171 m²
Budova Cihlová
Umístění objektu Klidná část obce
Počet pokojů 5 a více pokojů
Stav objektu Velmi dobrý
Počet podlaží podzemní 1
Užitná plocha přízemí 75 m²
Stavba Rodinný dům
Energetická náročnost E 275 kWh/m²/rok

Kateřina Dlabačová

Jsem z těch lidí, kteří se ve svém životě několikrát stěhovali, byť v rámci jednoho města, a tak byl už jen krůček k tomu, abych se realitnímu trhu začala věnovat profesionálně. Ve společnosti REAL BOX působím od roku 2012. Díky svým zkušenostem přesně vím, jak se cítí člověk, který přichází do realitní kanceláře a nutně potřebuje vyřešit svoje bydlení nebo klient, který nutně potřebuje prodat či pronajmout svoji nemovitost. Proto se svým klientům snažím věnovat s maximální péčí. Pravidelná, pravdivá a 100% informovanost klienta je pro mne samozřejmostí. Je mě jasné, že člověk, který vyhledá realitní kancelář, chce mít důkladně ošetřené mimo jiné veškeré právní náležitosti obchodu. Proto se stále vzdělávám, komunikuji s advokáty, bankami atd. Mojí specializací jsou akce KULOVÝ BLESK.

Zpráva makléři

Vaše data zpracováváme podle Zásad ochrany osobních údajů.