O tématu změny této daně se hovoří již dlouho, ale po delší době tří let zákonodárci přišli s konkrétním návrhem. V odborných i veřejných kruzích se diskutovaly možné varianty změn. Snížení sazby daně na 3 %, což byla původní výše předchozí daně z převodu nemovitosti. Snížení sazby daně na jinou výši. „Sloučení“ daně z nemovitých věcí a daně z nabytí nemovitých věcí s tím, že tyto dvě daně by byly nahrazeny jednou sazbou. A jednou z posledních variant bylo i projednávané zrušení.

Argumentů, proč tuto daň zrušit, je i z mého pohledu celá řada:

• Z pohledu příjmů do rozpočtu ČR se jedná o částku zanedbatelnou, nižší než 1 % celkového příjmu. Z pohledu kupujícího, zejména toho, který financuje koupi nemovitosti z cizích zdrojů (např. hypotečním úvěrem) se však jedná o zásadní ovlivnění rozpočtu, ale i samotného nákupního rozhodnutí. Osvobození od této daně může totiž kupujícímu postačit například na novou kuchyňskou linku nebo rekonstrukci elektroinstalace.
• Stejně jako u dalších nepřímých daní se jedná již o jednou zdaněné prostředky.
• Toto zrušení by vyřešilo také nerovnost před zákonem, kdy občan při nabytí nemovitosti daň hradí a subjekt, který kupuje společnost, která může mít tu samou nemovitost jako součást svého majetku, by tuto daň nehradil.

Dovoluji si citovat poslance Miroslava Kalouska, který na schůzi Poslanecké sněmovny uvedl:

„(Tato daň je) Nástroj zcela nevhodný pro mladé rodiny, které si chtějí pořídit bydlení, a pro tzv. drobný stav. To je, prosím pěkně, a tady moc prosím, abychom si to uvědomili, to je ten zásadní argument. Těch zhruba deset až jedenáct miliard, které nevytrhnou státní rozpočet, neplatí nikdo z těch velkých. To platí opravdu jenom drobní lidé. A těm bychom měli ulehčit, proto velmi prosím, abychom tento návrh podpořili.“

Návrh neprošel, nebyl podpořen poslanci ANO, KSČM, ČSSD, Pirátů a SPD. Kupující si tak nadále musí ke kupní ceně nemovitosti připravit zpravidla 4 % navíc.

Máte dotaz k tomuto tématu? Neváhejte mě kontaktovat přes formulář níže.

● Michal Zuna