Specialisté na reality a právo

Co je to PENB a kdo ho musí mít?

23. 6. 2021, Zpět na aktuality

Prodáváte nebo pronajímáte nemovitost?

Pak se vás týká takzvaný PENB, průkaz energetické náročnosti budov.

Co to vlastně je a kdo ho musí mít zpracovaný? To vše se dozvíte v dnešním článku.

V kostce

Energetická náročnost budovy je vypočtené množství energie, kterou potřebujete pro pokrytí energie spojené s typickým užíváním budovy, zejména na:

• Vytápění,

• chlazení,

• větrání,

• úpravu vlhkosti vzduchu,

• přípravu teplé vody,

• osvětlení.

Průkaz se skládá:

• Grafická část,

• protokol.

Trošku zmatek

Je nutné rozlišovat energetický štítek jako takový a průkaz energetické náročnosti budovy. To jsou trochu rozdílné věci. Štítek je totiž pouze ten obrázek, jako můžete mít třeba na nové pračce, ledničce a jiném spotřebiči. Celý průkaz (PENB) je složený právě z toho štítku a zpracovaného protokolu.

PENB musíte mít zpracovaný v případě, že jde o:

Zcela novou budovu, větší změnu dokončené budovy (tzn. změna na více než 25% celkové plochy obálky budovy), prodej nemovitosti nebo její části, pronájem nemovitosti nebo její části, budovu s celkovou energeticky vztažnou plochou větší než 250 m2, pokud je tato budova užívána orgánem veřejné moci.

Vlastníci mají povinnost

Jako vlastník máte povinnost předložit a předat průkaz nájemci/kupujícímu nejpozději před podpisem kupní/nájemní smlouvy. Uvádět ukazatele energetické náročnosti v reklamních a informačních materiálech.

Stejné povinnosti platí v případě prodeje/pronájmu bytové jednotky.

Jaké jsou výjimky? Žádný strach, ne vždy totiž průkaz potřebujete. V jakých případech ho mít nemusíte?

• U budov do 50 m2.

• U budov, které jsou kulturní památkou nebo těch, které se nacházejí v památkové rezervaci.

• U budov pro určených pro náboženské účely.

• U staveb pro rodinnou rekreaci, které jsou užívané jen část roku a kde se protopí méně než 25 % celoroční spotřeby.

U průmyslových a výrobních provozů, dílen a zemědělských provozů se spotřebou do 195 MWh/rok,

• U dalších speciálních staveb (vojenské, zpravodajské objekty, …)

Jana Makešová

Jana Makešová

JUSTO Jana Makešová

Věřili byste tomu? Už přes 20 let chodím po světě realit. S hlavou vztyčenou a nohama na zemi. To proto, abych pro vás byla tou největší oporou. Stanu se vaším poradcem ve věcech, kterým nerozumíte, a vyřeším vše potřebné od financování po ty nejmenší detaily. Ozvěte se mi a já už se o vše postarám za vás.

Více o autorovi článku